北京供暖收費將徹底打破過去的“大鍋飯”模式，傳統(tǒng)的按面積收費將改由按熱計量收費。今明兩年，本市1.5億平方米既有節(jié)能建筑將改為熱計量收費，市民省熱，供熱單位將退還節(jié)約部分的熱費。昨天，記者從市市政管委在通州區(qū)舉辦的供熱計量收費專項宣傳進(jìn)社區(qū)活動中了解到，本市在基本完成試點后將大面積推廣熱計量收費。

　　■核心

　　■新建筑全部熱計量收費　　老建筑先實施1.5億平米

　　據(jù)市市政市容委供熱辦調(diào)研員赫迎秋介紹，從今年起，全市將用兩年時間為1.5億平方米建筑安裝熱計量裝置。今年全市各區(qū)縣將有8500萬平方米符合節(jié)能要求的既有建筑改按熱計量收費，新建建筑全部實施熱計量收費。明年全市將完成6500萬平方米建筑熱計量改造。

　　■1998年以后節(jié)能建筑　　將進(jìn)行計量收費改造

　　據(jù)介紹，實施熱計量收費的住宅樓應(yīng)為1998年以后設(shè)計建造的節(jié)能建筑；房屋的外墻、屋頂、外窗等進(jìn)行了節(jié)能保溫；建筑物耗熱指標(biāo)在每平方米20瓦以下；每戶供熱采暖系統(tǒng)相對獨立，用戶可自行調(diào)節(jié)室溫。供熱部門將統(tǒng)一安裝熱計量裝置，不向用戶收費。對不具備條件的既有住宅樓，建設(shè)主管部門將在節(jié)能改造的同時進(jìn)行熱計量改造。

　　目前，本市供熱計量實施“樓棟計量、按戶分?jǐn)偂钡哪Ｊ剑嬃空麄€單元或樓棟消耗的熱能再按戶分?jǐn)?，不直接按每戶實際使用的熱能計費。由于住在朝向背陰面和樓棟把邊的用戶會消耗更多的熱能，采用這種分?jǐn)偡绞礁健?/P>

　　■居民采暖節(jié)約熱量　　將可退還多交熱費

　　據(jù)介紹，居民住宅采暖收費將分為基本熱價和計量熱價兩部分。按熱計量收費的用戶須在采暖季開始前按面積預(yù)交熱費，采暖季結(jié)束后，按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低于預(yù)交熱費時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費；計算熱費多于預(yù)交熱費的，用戶暫不補交熱費。熱計量將徹底打破過去的供暖費“大鍋飯”，其將起到調(diào)節(jié)熱費樓市戶型的作用。赫迎秋介紹，未來市民會更多地選擇節(jié)能的房子。出于采光、美觀等考慮，目前的許多住宅樓都裝有超大窗、落地窗，這種設(shè)計令房屋保溫性能大打折扣。專家表示，這種設(shè)計方案將逐步退出北京。

　　■解讀

　　■1.何為熱計量收費？

　　供熱計量收費是指供用熱雙方按照基本熱價和計量熱價相結(jié)合的兩部制價格進(jìn)行熱費結(jié)算?；緹醿r按照建筑面積征收，計量熱價按照用熱量征收。

　　■熱計量收費兩部分組成

　　居住建筑供熱計量收費試行價格實行兩部制熱價，由基本熱價和計量熱價兩部分構(gòu)成?；緹醿r按照建筑面積征收。其中：

　　燃煤鍋爐供應(yīng)的居住建筑基本熱價標(biāo)準(zhǔn)為7元/建筑平方米。

　　市熱力集團供應(yīng)的居住建筑基本熱價標(biāo)準(zhǔn)為12元/建筑平方米。

　　燃?xì)?、燃油、電鍋爐供應(yīng)的居住建筑基本熱價標(biāo)準(zhǔn)為18元/建筑平方米。

　　計量熱價按照用熱量征收，價格標(biāo)準(zhǔn)為0.16元/千瓦時。

　　■熱費計算將有公式

　　用戶熱費=基本熱費+計量熱費=基本熱價×建筑面積+計量熱價×用熱量

　　例：某熱用戶所住樓房建筑面積是70平方米，供熱方式為燃?xì)忮仩t供熱，一個采暖季計量的用熱量是4500千瓦時，那么該用戶本采暖季應(yīng)交熱費=18×70+0.16×4500=1980元。

　　2.收費是否會高于現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)？

　　據(jù)赫迎秋介紹，目前，《北京市居住建筑供熱計量管理辦法》為試行期間，供熱單位對居住建筑實行供熱計量收費的，應(yīng)當(dāng)在采暖期開始前，先按現(xiàn)行的根據(jù)住宅面積收費的方式一次性收取。采暖期結(jié)束后，如供熱計量熱費低于按面積收費，則將用戶多交的熱費返還用戶，或在收取下一個采暖期熱費時予以抵扣；若高于按面積收費，則按照住宅面積計算的熱費收取。

　　據(jù)她表示，就居民區(qū)試點的情況來看，總體上來說，供熱計量熱費低于按面積收費，也就是說百姓交的錢少了。

　　3.空置房是否可以不交費？

　　據(jù)介紹，熱能存在傳導(dǎo)性，空置房關(guān)閉暖氣將增加相鄰住戶熱量消耗。不少市民都對冬季鄰居關(guān)暖氣十分不滿。市市政市容委表示，本市實施按計量收費后，無論是否關(guān)閉暖氣，基本熱價均照常收取。市民空置房屋不得完全切斷暖氣系統(tǒng)，室溫須保持在14℃以上。

　　據(jù)介紹，本市正在熱計量試點小區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的數(shù)據(jù)測算，理清從熱源到用戶端之間的供熱損耗，并將要求供熱單位采取措施減少熱能在輸送環(huán)節(jié)的浪費。赫迎秋說，用戶須在14℃至22℃之間調(diào)節(jié)室溫，設(shè)定溫度過低，需正常采暖時升溫十分緩慢，還會影響鄰戶采暖。如果溫度設(shè)定過高，未來將可能增加熱費支出。

　　4.安裝熱計量裝置誰掏錢？

　　安裝熱計量裝置用戶不用掏錢。據(jù)介紹，本市新建居住建筑供熱計量裝置相關(guān)費用已經(jīng)納入房屋建造成本。既有節(jié)能居住建筑實施熱計量改造費用（不含更換暖氣費用）由財政和供熱單位分擔(dān)，不向居民收取。既有非節(jié)能居住建筑，供熱計量改造費用與建筑維護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造費用一并籌措，由財政、產(chǎn)權(quán)單位、住戶和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　■探訪

　　■安上室溫調(diào)控器　　用熱量一目了然

　　“冬天不僅溫度適宜，還能省二三百塊錢！”昨天，市市政管委和通州區(qū)市政管委在通州區(qū)古韻新居小區(qū)舉辦了供熱計量收費專項宣傳活動。在一位老大媽家，她指著室溫調(diào)控器這樣告訴入戶宣傳的人員。

　　■按動一個按鈕　　就可設(shè)定溫度

　　一個巴掌大、如中央空調(diào)開關(guān)般的調(diào)節(jié)裝置就是這位大媽所說的室溫調(diào)控器，其面板上顯示著設(shè)定溫度，而上下按動其中的一個按鈕，可以調(diào)高或調(diào)低設(shè)定溫度。另外，面板上還能顯示出實時的用熱量，市民們則能通過管委提供的公式，隨時計算出當(dāng)前供暖費。

　　■春節(jié)離京期間　　調(diào)低室溫省錢

　　不冷不熱，溫度適宜是居民對分戶熱計量的最大感受。采訪中，張先生告訴記者，供暖后，他家就根據(jù)天氣情況和自身需求在一定溫度范圍內(nèi)對室內(nèi)溫度進(jìn)行自主調(diào)節(jié)，避免了過去冷得鉆被窩、熱得開窗戶的情況。另外，根據(jù)專家建議，他們在春節(jié)期間回老家，把最低溫度設(shè)定在了14℃，這樣既不影響鄰戶的采暖溫度，又能保證自家室溫，而這為家里省了一筆供暖費。

　　■居民供暖數(shù)據(jù)　　實時傳給公司

　　通州區(qū)市政管委的張躍宗告訴記者，室溫控制器可以裝在居民家中的任何地方，它通過無線與裝在熱線管井中的另一個控制裝置相連，居民在家中就能通過調(diào)控器調(diào)整進(jìn)入居室的熱量的多少。在戶外的管井中記者看見，每戶居民的入戶熱力管線上都裝有一個收音機大小的控制裝置，其不僅能接受室內(nèi)的調(diào)控器的指令，還能通過網(wǎng)絡(luò)將居民的供暖數(shù)據(jù)實時傳輸給負(fù)責(zé)供熱的北京新城熱力公司。