近日，京城家裝套餐首現(xiàn)套內(nèi)面積計(jì)費(fèi)。實(shí)創(chuàng)裝飾公司日前對(duì)外宣布，套餐裝修計(jì)費(fèi)模式從過去的按建筑面積計(jì)算改為按套內(nèi)面積計(jì)算，其成為國內(nèi)首家提出按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)收費(fèi)的裝飾公司。

    2009年8月修訂后的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房的預(yù)售，或完成初始登記的現(xiàn)房銷售應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。這促使部分裝飾公司開始擬定推出按套內(nèi)面積計(jì)算裝修款的結(jié)算方式，向“行規(guī)”發(fā)起挑戰(zhàn)，并在業(yè)內(nèi)引起了不小的爭論。實(shí)創(chuàng)裝飾對(duì)套餐裝修計(jì)費(fèi)模式的調(diào)整，也是京城菜單式裝修與商品房銷售計(jì)費(fèi)單位上的首次接軌。

    據(jù)了解，此次套餐模式的改革，在計(jì)價(jià)單位的改變的基礎(chǔ)上，對(duì)套餐的適用條件也同時(shí)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，原來的套餐內(nèi)容仍保持不變。例如：套內(nèi)面積在80平方米以下的商品房，價(jià)格仍為288元/平方米；套內(nèi)面積在80平方米以上的商品房，價(jià)格變?yōu)?60元/平方米。

    目前，北京市場上的塔樓公攤面積基本在20%~30%之間，以此計(jì)算，每套房子的套內(nèi)面積通常會(huì)比建筑面積相應(yīng)最少少20平方米。據(jù)此可見，公攤面積所占比例越大的房子，尤其是小戶型商品房，按照新方法計(jì)費(fèi)節(jié)省的費(fèi)用越多。但對(duì)于公攤面積較小的板樓，最終價(jià)格差距可能并不會(huì)太大。

    實(shí)創(chuàng)裝飾集團(tuán)總經(jīng)理孫威表示，對(duì)于公攤面積多的戶型來說，價(jià)格將便宜8%~10%；對(duì)于公攤面積少的戶型來說，價(jià)格可能會(huì)漲6%~8%。亞光亞裝飾集團(tuán)總裁王可則認(rèn)為，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)不一定能給所有的消費(fèi)者帶來實(shí)惠。這種價(jià)格的變化表面上看似降價(jià)，但從整體來說有漲有降，裝飾公司的利潤并不會(huì)發(fā)生大的變化。這更多的是裝飾公司的一種營銷策略和宣傳手段，使其能在競爭中脫穎而出。

    家裝套餐是一種將裝修主材，包括墻磚、地磚、櫥柜、潔具等與基礎(chǔ)裝修組合在一起，以清晰的價(jià)格、完整的配套和相關(guān)的配套服務(wù)為主要特征的裝修模式，其一直是家裝行業(yè)較有代表性的裝修模式。而此次套餐模式創(chuàng)始者的新舉動(dòng)必然會(huì)引起業(yè)界的廣泛關(guān)注。據(jù)了解，除實(shí)創(chuàng)裝飾以外，同樣經(jīng)營套餐模式的圣點(diǎn)裝飾也以開始推行套餐以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)模式。